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美房价两连升10月份同比增长2.2%

发布时间:2020-01-05

(美联社资料♀图)
美国中文网综合报≦道&n√bsp; 由▲于许多潜在的买家竞争数量有限的可用房地产供应,因此1⿻0月美国房价增速同比上涨。∟

标普/凯斯席勒房价指数(S&a◐mp;P CoreLogic Case-Shiчller Home Pr◤ice Index)Ψ周二公布的20城市房价★指数,10月份同比增长2.2%,高于9月〨份的2┙.1%╪年度Ж增幅。
数据卌显示,房价涨幅在7月份跌至7年低点之后,房价涨势正在恢复。联储会在2019年三度降低短期利率,加速了新房和现有房屋的销售ξ。现房销售▉回升可能正在更快地推高价格。
价格涨幅最大的Ψ城市是亚①利桑那州凤凰城,其۞۞价◇格上涨了5.8%,其次是佛州坦帕市,为4.9%,北卡夏洛特↖市为4.8%。该报告20个城市中有12☎个城市报告1Ц0月份的年度房价上涨速⊙度快于9月份。
编制该指数的标准普尔道琼斯指数(S&P Dow Jones IndicesⅣ)董事拉扎拉(Cаrai←g Lazzara)警告说,й现┎在还不能说⇔现在房价上涨是否已完全扭转其放缓趋⊿势,或者说房价过去两个月“回春”ↆ情况的只是“昙花一现”。
在过去一年中,⌒抵押贷款利∑率从大约4.6△%下降至3.7%。这样一来,现有房屋的销售量较上年в同期增长了2.4%,而新房的销售量则增长了7%以上。
“低迷的З抵押贷款利率以β就业市场的弹性为基础,有助于提振购房者的需求”,房Θ地产数据提供商Zillow的经济学家斯皮曼(Maγ╢tthew Sp√eakm◥an)表示,“待售房源ㄨ的极α端短缺≈,尤其是在Ф较低的价格点,仍然令人担忧,最≌终可能导致房价的涨幅超过预期。”
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