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戴德梁行:2018年北京房地产大宗交易创历史新高

发布时间:2020-01-24
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 → 2018年∑1┊┋2月26日,戴德梁行↑发布,201Υ@8年第四々季度,新项目的如期入市拉→动全市甲级写字楼总存∠量攀升至1058万平方米,全市空置率环比上涨0.2个ρ百分点达Ⅸ8.1%。核心商圈受部分企业撤离和缩小承租面积的影响,空置率较上季度微◤升0.4个百分点★,为3ж.8%。л

  自2018年下Ⅻ半年,受经▌济走势的不明朗以及金融和互联网行业租赁需求放缓等多重因素的影响,北京写字楼市场租赁成交出现小幅下滑。

  但2018๑年北京۞大宗交易市场火热,总交易额超560亿元人♨民币,创历史新高。

  外资〇买家投资金额约占三成,包括安联保险、领展、AE✿。✿W、Partners Group‖在内的众▎▏多外资机构纷纷布局北京市场,除⿸有稳定现∈金流的核心物业外,城市更新机ζ会也受到关注。

  在去杠к杆趋势▓下¨,™内资机构更加谨慎,但自用型买家依旧↔保持活跃,数个银行、保险、TMT公司将Ψ目光投向核心区的改造项目以及通州、√丽泽、稻香湖等新兴区域。

  写字楼仍是最受欢迎▓业态,占总交易额的39%;由于盈科中心的再次成交,今年综合体交易占比达到26%,仅次于写字楼。

  戴德梁行中国资本市场副董事总经理刘兵表示:╬“2019年外资々优势将继续展现,同活跃〓内资机构对优质物业展开争夺,市场交◎易将保持活跃;城市更新政策将会继续∟完善,推动〗核心区老旧物业升级改造,首ф批城市更新项目或开始退出;丽泽和通州作为政─━府大力发展区域,或将成为大宗交易市场的新动▫能。”

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